Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'Arve

Morzine (74)

Studio meublé sur avoriaz

210 000 €

Studio Meublé de 24m² à Avoriaz avec Vue sur les Montagnes et Accès Direct aux Pistes de Ski. À vendre : studio entièrement meublé de 24m², idéalement situé à Avoriaz, avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des pistes de ski, offrant un accès facile pour les amateurs de sports d'hiver. C'est l'investissement idéal pour un pied-à-terre confortable ou pour la location saisonnière. Caractéristiques principales : - Studio de 24m², entièrement meublé et prêt à emménager - Vue panoramique sur les montagnes, idéale pour profiter du paysage - Accès direct aux pistes de ski depuis l'immeuble - Cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et ustensiles - Coin repas ouvert sur le séjour, avec canapé-lit et mobilier de rangement - Salle de bain avec baignoire, toilette et espace de rangement - Rangements intégrés pour optimiser l'espace Possibilité d'achat du studio adjacent et identique, pour créer un appartement plus grand Avantages supplémentaires : - Emplacement dans la station d'Avoriaz, connue pour ses activités de ski et de snowboard - Proximité des commerces, restaurants, et autres commodités - Accès facile aux transports pour explorer les alentours - Potentiel locatif élevé grâce à l'emplacement au pied des pistes Ce studio meublé vous permet de profiter immédiatement des plaisirs d'Avoriaz, avec tout le confort nécessaire. La possibilité d'acquérir le studio adjacent offre une flexibilité supplémentaire pour agrandir l'espace et créer un appartement unique selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce studio à Avoriaz. Prix: 210 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sallanches (74)

ST MARTIN SALLANCHES - COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique propriété idéalement situé

950 000 €

DC4772_ST MARTIN SALLANCHES : COUP DE CŒUR ASSURE pour cette magnifique et spacieuse propriété aux prestations de qualité. Secteur recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités. Ce bien d'exception est composé d'une agréable pièce de vie avec une magnifique charpente apparente, d'une entrée, d'une buanderie, d'un salon-séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette et de 2 espaces bureaux… Les chambres spacieuses et lumineuses, aux nombres de 5 dont une suite parentale avec salle de bain, sont correctement aménagées. D'agréables baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur plein sud avec une belle terrasse, une piscine chauffée et un joli jardin aménagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, panneau solaire… En dépendance, place de stationnement extérieure et un grand garage. Surface utile totale de 198 m2. Prix public : 950.000 € – David CAILLET, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET n° 450 238 647 – Tel : 06 72 92 02 06 –Mail : d.caillet@newdealimmobilier.fr

Remoulins (30)

UZES (15 mins) - PONT DU GARD PROPRIETE de 14 pièces - 8 CHAMBRES - 5 appartements

735 000 €

1 580 000 €

LC4618 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FONDS DE COMMERCE - bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ. EXPLOITATION tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement inclus, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine. Loyer 12.000 € HT Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Chamonix Mont Blanc (74)

FORT POTENTIEL MURS ET FDC TOUS COMMERCES BATIMENT 3 NIVEAUX + CHALET HABITATION CHAMONIX CENTRE

3 900 000 €

LC4617 CHAMONIX MONT BLANC CENTRE, FORT POTENTIEL - Très bel emplacement pour cet établissement élevé sur 3 Niveaux de 197 m² loi carrez environ tous commerces dans une rue très passante, Petit Chalet d'Habitation jouxtant l'établissement, 2 terrasses, accès personnes à mobilité réduite, licence IV, Bâtiment refait à neuf incluant également tout le mobilier , équipement bar et cuisine inclus. Bâtiment complètement rénové à neuf Spécial investisseur - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Scionzier (74)

BATIMENT à FORT POTENTIEL Commerce et/ou Habitation SCIONZIER

1 790 000 €

LC4600 Vallée de l'ARVE SCIONZIER, splendide propriété élevée sur 3 Niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment Mixte habitation et commerces - Bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et Forêt. A proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 Chambres d’hôtes plus grand dortoir d'accueil - Idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Les Houches (74)

VALLEE DE CHAMONIX SECTEUR LES HOUCHES BELLE DEMEURE DE 250 m2 habitable

2 000 000 €

DC4567 - LES HOUCHES, secteur calme et proche commodité, venez découvrir cette belle et très grande maison d'environ 250 m2 répartit sur un sous-sol aménagé (cave et salle de réception), un rez-de-chaussée (Entrée, bureau, dressing, salle d'eau, buanderie, chaufferie...), et un étage où l'on retrouve : 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand salon séjour et desservant une belle terrasse orientée plein sud avec vue magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc. En dernier niveau, sous toiture, des combles aménagés (Chambre d'appoint ou stockage). Le bien bénéficie également d'un appartement indépendant situé en rez-de-chaussée composé de 2 pièces avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre. Vous trouverez également un très grand garage de 70 m2 pouvant accueillir environ 3 /4 véhicules et une grande cour ainsi qu'un beau jardin. Prix:2.000.000 € - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

Cluses (74)

FONDS DE COMMERCE PIZZA VENTE À EMPORTER

150 000 €

DC4496,Vallée de l'Arve, Fonds de commerce pizza et vente à emporter exploité dans un local commercial d'une surface de 100 m2 repartir sur 2 niveaux et idéalement situé. Beau linéaire vitrine avec belle visibilité. Terrasse privative et parking facile. Bail commercial en cours au loyer mensuel TTC de 1060€. Pas de reprise de contrat fournisseur et pas de reprise de personnel. Vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation. Prix: 150.000€ - David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720.

Saint Gervais Les Bains (74)

CHALET INDIVIDUEL NEUF 5 PIECES 4 CHAMBRES SAINT GERVAIS LES BAINS

929 900 €

LC4440-3 SAINT GERVAIS LES BAINS Très belle situation pour ce CHALET de 5 pièces de 149,23 m² environ sur 2 niveaux - 4 Chambres. Très belles prestations - Chauffage pompe à Chaleur - Plancher chauffant - Garage - jardin de 336 m² environ - Petite copropriété horizontale de 3 lots. A proximité des transports au commun et à moins de 5 km du centre-ville de St Gervais-Les-Bains, de ses thermes et de ses domaines skiables. Splendide vue sur le massif du MONT-BLANC - Situation au calme et privilégiée - COUP DE COEUR - Livraison 2ème semestre 2026 - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) - RT2012- Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc

Saint Gervais Les Bains (74)

DEMI CHALET NEUF 4 PIECES SAINT GERVAIS LES BAINS

629 900 €

LC4440-1 SAINT GERVAIS LES BAINS Très belle situation pour ce Demi CHALET de 4 pièces de 99 m² environ sur 2 niveaux- 3 Chambres. Très belles prestations - Chauffage pompe à Chaleur - Plancher chauffant - Garage - jardin de 176 m² environ - Petite copropriété horizontale de 3 lots. A proximité des transports au commun et à moins de 5 km du centre-ville de St Gervais-Les-Bains, de ses thermes et de ses domaines skiables. Splendide vue sur le massif du MONT-BLANC - Situation au calme et privilégiée - COUP DE COEUR - Livraison 2ème semestre 2026 - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) - RT2012- Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc

Saint Gervais Les Bains (74)

DEMI CHALET NEUF 4 PIECES SAINT GERVAIS LES BAINS

639 900 €

LC4440-2 SAINT GERVAIS LES BAINSTrès belle situation pour ce Demi CHALET de 4 pièces de 99,45 m² environ sur 2 niveaux- 3 Chambres. Très belles prestations - Chauffage pompe à Chaleur - Plancher chauffant - Garage - jardin de 221 m² environ - Petite copropriété horizontale de 3 lots. A proximité des transports au commun et à moins de 5 km du centre-ville de St Gervais-Les-Bains, de ses thermes et de ses domaines skiables. Splendide vue sur le massif du MONT-BLANC - Situation au calme et privilégiée - COUP DE COEUR - Livraison 2ème semestre 2026 - Vente en état futur d'achèvement (VEFA) - RT2012- Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc

Chamonix Mont Blanc (74)

Local commercial Chamonix Centre

230 000 €

À vendre, Chamonix, un droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein centre-ville. La surface du local est d'environ 25 m² (surface de vente + point d'eau avec toilette) et il dispose aussi d'une réserve/bureau de 25 m² environ situé en sous-sol. Egalement attaché au bail, une terrasse privative. Le local est en excellent état avec une rénovation totale récente (Sol, murs, mobilier, installation électrique, éclairage, système de chauffage...) Aucun travaux à prévoir! Conviendrait parfaitement à un commerce de proximité, ou une boutique dans des activités uniquement non alimentaires et non nuisantes pour le voisinage. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer mensuel HT et non soumis à TVA de 1200€. (Possibilité de bail neuf). Le prix de vente du droit au bail est de 230.000€ prix public. Belle opportunité pour ce local sans travaux dans un emplacement de choix au cœur de Chamonix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour vous organiser une visite. CONTACT sur place: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720.

Sallanches (74)

TRIPLEX 5 PIECES refait à Neuf SALLANCHES HYPER CENTRE

349 000 €

LC4412 SALLANCHES HYPER CENTRE, Superbe TRIPLEX 5 pièces plus cuisine de 86 m² environ complètement rénové comprenant une entrée sur un Hall avec 2 chambres; au premier niveau on distingue une belle pièce de séjour donnant sur une cuisine avec accès à un petit balcon en cour intérieure et au deuxième niveau on distingue deux chambres avec mezzanine. Vous serez séduits par sa situation au calme, la qualité de la rénovation, des matériaux utilisés. Accès par une cour intérieure. En Dépendance: Très belle cave voutée - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Chamonix Mont Blanc (74)

Chamonix Centre, pour investisseur, murs commerciaux occupés

350 000 €

DC4351_Chamonix Centre, pour investisseur, murs commerciaux occupés par un fonds de commerce de petite restauration au loyer actuel mensuel de 1556€. Bail commercial en cours à échéance en Mai 2025 (Bail commercial 3.6.9) - Local sur 2 niveaux, un espace vente avec vitrine en rez de rue de 17 m2 environ et un espace communiquant en sous-sol (Labo, chambre froide , bureau, toilette...) d'une surface d'environ 50 m2. Prix vente murs occupés: 350.000€ honoraires de négociation inclus - Pour toutes informations complémentaires: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 72

Les Houches (74)

Fonds de commerce Restaurant Vallée de Chamonix

160 000 €

DC4332 - Vallée de Chamonix Mont-Blanc - Les Houches, Fonds de commerce d'un beau restaurant/Bar/Licence IV exploité sur un beau local commercial de 2 niveaux (Salle, bar, toilette double, cuisine aux normes, réserve, terrasse privative...) Capacité de 30 couverts et 4O couverts en extérieur - Loyer actuel de 2000 € HT/mois. Bail 3.6.9 en cours (Demande de renouvellement pour Septembre 2022) . PAs de travaux à prévoir - Aucune procédure en cours. Affaire saine, idéale pour personne seule + employés ou couple. Moyenne CA HT de 230.000 € - Prix de vente public: 160.000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur. Contactez David au 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720

Scionzier (74)

Sous compromis

APPARTEMENT 2 pièces + Jardin + 2 places parkings SCIONZIER

128 000 €

LC4653 SCIONZIER, Très belle situation pour ce charmant appartement de 2 pièces de 44,18 m² environ loi carrez comprenant une entrée sur grand séjour - cuisine ouverte, un Wc indépendant, une salle de douche et une chambre. Accès à un beau jardin de 37 m² environ clos et sans vis à vis. Vous serez séduits par sa situation. Copropriété très bien entretenue, sécurisée. Spécial investisseur ou primo accédant - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE

Passy (74)

Sous compromis

Coteau Passy, Belle maison de 5 pièces 4 chambres, cave et garage

629 000 €

DC4622_PASSY_Belle situation pour cette belle maison en pleine propriété d'une surface habitable de 103 m2 et d'une surface totale de 218 m2. Elle est composé sur un premier plancher d'une entrée, une cave, une buanderie, un grand garage, une salle d'eau et d'une belle grande chambre. En niveau supérieur, un dégagement qui dessert 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un toilette séparé. En partie combles, un grand espace de rangement et de couchage d'appoint. Le tout édifié sur un terrain de 1009 m2 environ. Chauffage par une pompe à chaleur récente air-eau et production de l'eau chaude électrique changé récemment (2023). Cuve récupération d'eau de pluie enterré de 6000 litres avec pompe, abri jardin, maison raccordé fibre optique... Prix: 629.000 €uros - CONTACT: David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER au Pays du Mont-blanc/Vallée de l’Arve/Chamonix/Passy - Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy sous le n°450 238 647 - Carte pro CCI Haute-Savoie CPI 7401 2018 000 032 720.

Chamonix Mont Blanc (74)

Sous compromis

CHAMONIX MONT BLANC 5 Pièces 3 CHAMBRES GARAGE CAVE

550 000 €

LC4212.PASSY sur une Zone commerciale, industrielle et artisanale TERRAIN de plus de .....m2 avec bâtiment existant Proximité Route Blanche accès rapide vallée de chamonix et Megeve saint Gervais idéal investisseur

Cluses (74)

Vendu

Appartement triplex T5 LE REPOSOIR

DC56676AML- Plateau d'Assy, Appartement de plain pied, composé de 2 pièces avec cuisine séparé avec possibilité d'ouverture sur séjour, chambre et salle d'eau toilette. Petite copropriété récente de 5 lots principaux. Charges copropriété à définir suivant consommation eau, chauffage...Syndic bénévole, pas de gros travaux de copropriété a prévoir (Toiture récente). - Pas de procédure en cours. Prix: 59.000 euros - Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent commercial RSAC 450 238 647 David CAILLET 0672920206 - Pays du Mont-blanc/Vallée de l?Arve

Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'Arve

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