Maison à MUSIEGES
Descriptif du bien « Maison 120 m² »
En exclusivité, je vous propose cette maison située à MUSIEGES dans un secteur résidentiel, à 3 minutes de Frangy, 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Genève. Ce bien construit en 1991 présente de beaux volumes bien pensés et se trouve sur un terrain de 1690m². Cette maison d'environ 118m² habitables (210m² utiles) se compose sur son niveau principal d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une chambre. Vous retrouverez, au niveau supérieur, deux chambres, un bel espace aménageable (chambre, salle de jeux...) et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une belle terrasse accessible depuis la salle à manger et la cuisine ainsi que d'un sous-sol de 80m² environ comprenant notamment un grand garage et un spacieux atelier. Un beau verger agrémente ce bien. Propriété raccordée au tout à l'égout. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1844€ et 2496€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 436 850 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 2,9%
Prix net vendeur : 436 850 €
Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien « Maison 4 pièces »
Bilan énergétique
A
B
C
D
E
F
G
consomation
292
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions
9*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
D
consomation
292
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
E
F **
G **
logement extrêmemet consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
9 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Photos
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L'appartement du premier étage bénéficie d'un accès au grenier (aménageable) d'environ 52m² au sol, ainsi que d'un espace terrasse abrité et exposé sud auquel on accède depuis la cuisine et le séjour.
A l'extérieur, vous trouverez deux garages (de 15m² environ chacun), une cave (de 14m² environ), ainsi qu'un grand local en béton (de 19m² environ).
Travaux de rénovation à prévoir.
Dotée d'un grand terrain de 1572m² dont 1262m² en zone UC, un projet de division parcellaire en vue de créer deux terrains à bâtir est envisageable.
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