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Paimboeuf (44)
Maison Architecte, Paimboeuf
398 000 €
Sur la commune de Paimboeuf, cette maison d'architecte d'une superficie totale d' environ 166 m² édifiée sur une parcelle de 836 m² exposée SUD/OUEST est idéale pour une vie de famille.
La proximité de tous les services, comme les écoles, les commerces, le bord de Loire font de cette maison un bien à visiter rapidement.
Le hall d'entrée distribue une belle pièce de vie 60 m² avec sa cuisine ouverte ( plan de travail en marbre) mais surtout une véranda très lumineuse.
Au rez- de chaussée, vous apprécierez également les 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. 1 cellier et 1 WC complètent ce niveau.
A l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.
Cette maison comprend également de nombreux rangements, prestations de qualité qui vous assurons un cadre de vie privilégié.
Le jardin entièrement clos, pas de vis à vis, vous pourrez ainsi profiter du spa en toute tranquillité.
Pour tout renseignement, je vous propose de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Les honoraires agences de 2,9 % à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Batz Sur Mer (44)
Maison familiale 3 chambres – Batz-sur-Mer
372 000 €
Batz-sur-Mer (44740), au cœur de la presqu’île guérandaise, venez visiter cette maison pleine de charme des années 1970, très bien entretenue, qui bénéficie d’un environnement calme dans une rue peu passante, tout en restant proche des commodités et des plages.
D’une surface de 103 m² au sol (92 m² habitables), cette maison à étage offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée vous trouverez:
un séjour lumineux de 22 m², un salon indépendant de 17 m², une cuisine fermée d’environ 9,5 m²
un cellier de 7 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) et un WC
à l’étage :
trois belles chambres, une salle de bain, rénovée en 2014, avec une grande douche.
Un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et l'ensemble des menuiseries bénéficient d'un double vitrage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 420 m² avec une exposition Est / Ouest , idéale pour bénéficier du soleil toute la journée.
Une annexe en construction traditionnelle d’environ 9 m² complète le bien permettant de ranger tous les équipements des loisirs d'été.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-Richard au 06.83.40.54.18.
Herbignac (44)
Chaumière de 120 m², St LYPHARD
322 000 €
A proximité du bourg de St Lyphard et à 20 minutes de la baie de la Baule, je vous invite à venir visiter cette charmante chaumière divisée en deux maisons mitoyennes et indépendantes.
Au calme de son impasse, au cœur d'un paisible hameau, vous découvrirez deux maisons d'une superficie totale d'environ 123 m², sur un terrain de 250 m², exposées Est/Ouest.
La maison principale offre une superficie d'environ 80 m², avec en rez-de-chaussée, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès au jardinet où vous profiterez de petits déjeuners à l'Est.
La seconde maison dispose d'une superficie d'environ 40 m² avec en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec son canapé-lit, une salle d'eau + WC et en mezzanine, 2 couchages distincts.
Possibilité de créer facilement une kitchenette au rez-de-chaussée permettant de disposer d'un logement entièrement indépendant vous permettant d'envisager un potentiel locatif.
Ce second logement peut également parfaitement accueillir une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète ce bien.
L' ensemble est idéal pour les amoureux du parc de la Brière qui trouveront la sérénité recherchée.
Le charme de l'ancien est assuré avec les murs et les poutres apparentes ainsi que les tommettes traditionnelles qui rappellent le charme d'antan.
Les honoraires d'agence de 3,8 %, à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement, merci de contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
La Baule Escoublac (44)
Superbe Studio de 25 m2, centre de La Baule
213 000 €
Au coeur de la Baule, place de la Victoire, à quelques pas de l'avenue De GAULLE, à quelques minutes à pied de la plage, ce superbe studio de 25 m2 situé au troisième étage avec ascenseur est idéal pour un investisseur ou résidence secondaire.
Entièrement refait, le logement est vendu meublé, notamment avec son lit escamotable d'une valeur de 5000 €, cuisine aménagée et équipée, table, chaises, mobilier de décoration....
Logement très lumineux(exposition Sud/Est), calme, la baie coulissante performante est récente.
Vous pourrez profiter d'un petit balcon suffisant pour prendre par exemple vos petits déjeuners au soleil...
L'emplacement est parfait, proximité immédiate de l'animation de l'avenue De GAULLE mais également de la plus belle plage de la Baule.
Pas de soucis pour stationner puisque le logement est vendu avec une place de stationnement aérienne privative.
Vous disposerez également d'une cave. Local à vélos communs sécurisé.
Les charges de copropriété comprenant l'entretien des communs et charges syndic sont de 56 € mensuelles. Pas de travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 4 % à charges acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Pornichet (44)
T1 Bis en rez de jardin surélevé, 29,5 m2 au centre de Pornichet
199 500 €
A proximité immédiate de la place du marché de Pornichet, cet appartement de 29,5 m² entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé, exposé SUD est à visiter rapidement.
Le séjour cuisine de 18 m² donne accès à la terrasse de 14 m² exposée SUD, pas de vis à vis. Vous surplombez le jardin de la copropriété.
La cuisine équipée et aménagée est neuve ainsi que le mobilier de la salle d'eau. WC suspendu dans la salle d'eau, cette dernière est équipée de rangements. Le ballon d'eau chaude connecté est également neuf!
Pour gagner de l'espace, portes à galandage entre salle d'eau et chambre ont été installées.
Dans l'espace couchage, possibilité de mettre un lit 140x190 et un canapé lit dans le séjour peut faire un couchage supplémentaire.
Ce logement est idéal pour couple cherchant une résidence secondaire à Pornichet ou pour un investissement locatif.
Vous êtes à proximité immédiate des commerces de la place du marché, et à moins de 10 minutes à pied de la plage.
La copropriété est en excellent état, ravalement effectué, pas de travaux à prévoir.
Faibles charges de copropriété, 55 € mensuel pour cette copropriété de 51 lots.
L' ascenseur vous permet d 'accéder à votre logement mais également à la cave et à l'espace rangement vélos. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative extéri Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires agence de 4% à la charge acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Pornichet (44)
Studio meublé, proximité place du marché, Pornichet, vue mer
530 € cc/ mois
Ce logement étudiant de 21 m² entièrement meublé est situé au coeur du triangle d'or de Pornichet, à proximité immédiate de la place du marché et de la plage.
Premier étage sans ascenseur, il offre une vue sur la baie de Pornichet.
Ses 3 ouvertures dans la pièce de vie lui confère une très belle luminosité.
Entièrement équipé, il dispose en outre d'un lave-linge, d'une TV et d'une box-internet fibre.
Stationnement gratuit autour de la résidence.
Cave à disposition.
Il est libre à compter du 29/08/26 jusqu'au 30/06/2027.
Le loyer mensuel est de 490€ auquel il faut rajouter 40€ pour les charges qui intègrent l'eau froide, l'entretien des communs et la location de la box internet, soit un loyer mensuel CC de 530€.
Prévoir environ 30 à 40€/mois pour le chauffage électrique (Double vitrage).
Jardin commun au sein de la copropriété.
Pas de frais agence, professionnel de l'immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Pornichet (44)
T3 Place du marché, Pornichet
1 050 € cc/ mois
Cet appartement de 48 m², idéalement situé à Pornichet, peut accueillir 3 personnes qui disposeront chacune d'une chambre. En mezzanine, l'appartement offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme couchage avec son matelas en 140.
Colocation possible.
Le logement est disponible du 30/08/2026 au 30/06/2027. Dans une propriété des années 30 entièrement rénové, au second et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'un grand balcon de 12 m² exposée Ouest avec table de jardin, banc + chaises. Vous apprécierez la vue sur la Baie de la Baule et de ses magnifiques couchers de soleil. Appartement refait entièrement à neuf.
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée disposant d'un grand frigidaire-congélateur, four combiné, table induction 2 foyers, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain et bouilloire.
Canapé 4 places, TV, chaîne hi-fi dans coin séjour. Box Internet.
2 Chambres très calmes de 9m² avec lit double (140x90) donnant sur le jardin de la copropriété.
Mezzanine avec couchage 140cm.
Salle de bain avec lave-linge.
WC indépendant. Nombreux rangements. 1 cave
Situé près de la place du marché, proximité de tous commerces, plage à 150m.
Le loyer est de 1050 euros mensuel comprenant l'eau froide, la box internet et l'entretien des communs.
Pas de frais d'agence, pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Saint Fiacre Sur Maine (44)
Sous compromis
St Fiacre sur Maine, maison 208 m², Terrain de 8000 m², 25 minutes de Nantes
588 000 €
Située sur la commune recherchée de Saint-Fiacre sur Maine, à seulement 20 km de Nantes, cette belle propriété de 205 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis à vis, dans un environnement naturel privilégié.
Implantée sur un terrain de 8000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec plus de 5000 m² en espace protégé(bois et bord de Sèvre) idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Un quai en pierre pourra accueillir votre bateau pour voguer sur la sèvre Nantaise...
La maison principale de 160 m² s'organise autour d'une grande terrasse plein Sud de plus de 100 m², véritable prolongement des pièces de vie.
Elle comprend:
Séjour lumineux de 45 m²
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Bureau ou chambre
4 chambres avec placards
2 salles de bains dont une avec douche et baignoire balnéothérapie
2 WC indépendants
Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle luminosité et une ouverture permanente sur le jardin.
Un logement indépendant de 45 m²complète cette propriété. Semi enterré mais ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant sur le parking.
Il est composé d'un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Ce logement peut être indépendant ou relié à la maison par un escalier intérieur déjà existant: idéal pour du revenu locatif, une activité professionnelle ou simplement une grande famille !
Cette propriété a également plus de 110 m² de dépendances avec grand préau, cave, atelier et abri de jardin. Vous allez succomber au potentiel d'une petit repos de chasse qui surplombe la Sèvre : possibilité création d'une chambre locative !
Situation idéale avec bus scolaire à 300 mètres pour les collèges de Vertou, gare de la Haye Fouassière à 3 km, Nantes à 20 km
Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité, nature et potentiel d'aménagement.
Cette maison est parfaite pour une grande famille, un projet mixte habitation/locatif ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Terrain piscinable.
Au coeur du petit hameau , cette maison répond parfaitement aux amoureux de la nature tout en restant proche de la commune de St Fiacre sur Maine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 3,2 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché pour ce mandat en exclusivité.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Orvault (44)
Sous compromis
Maison de 167 m2, quartier Petit chantilly à ORVAULT
332 000 €
Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m2 habitable (293 m2 au sol) présente un exceptionnel potentiel.
Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant.
La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage.
Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol.
Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant.
L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau...
Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille.
Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux .
Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Pornichet (44)
Sous compromis
Appartement de 53 m2 au coeur de Pornichet
239 000 €
Au coeur de Pornichet, à proximité des commerces de proximité et de la plage, ce logement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. La gare SNCF est également toute proche.
Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, vous allez profiter d'une pièce de vie donnant accès sur une terrasse.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, une belle chambre mais également un espace bureau ou petite chambre d'appoint pour accueillir vos invités ou votre enfant... ! Salle d'eau et WC indépendant.
Pas de problèmes pour le stationnement, place de parking sécurisée qui peut également être fermée et devenir un garage...(demande préalable au syndic)
Vous bénéficier également d'une cave.
Ce logement est également idéal pour un investisseur qui peut facilement avec le dispositif LMNP, meubler le logement et ainsi assurer une location optimale l'été et louer de septembre à fin Juin à un étudiant ( 750 € possible la semaine l'été et 750 € location mensuelle le reste de l'année)
Pas de travaux à prévoir aussi bien dans le logement que dans la résidence qui est composée de 86 lots.
Les charges de copropriétés annuelles de 848 € comprennent l'entretien des espaces communs, l'eau froide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires agences de 3,9 % à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Donges (44)
Sous compromis
Donges terrain de 567m²
59 500 €
Terrain de 567 m² avec garage préfabriqué existant, idéalement situé, terrain à viabiliser.
Ce terrain libre de constructeur exposé Sud-Ouest est idéal pour un ensoleillement maximal.
Pour tout renseignement, et pour visiter sans tarder, merci de prendre contact avec votre agent Commercial New Deal immobilier Gérald Quéverdo-richard au 06.83.40.54.18.
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Nantes (44)
Vendu
Rez de chaussée de 47 m2 dans un parc arboré à Nantes
Dans le quartier Haluchère, Beaujoire, au sein d'un parc arboré, cet appartement de 47 m² est idéal pour un premier investissement.
A proximité immédiate du tramway, cette petite résidence familiale est très calme.
Le logement est le seul au rez de chaussée, pas d'ascenseur dans cette copropriété de 30 lots.
Lumineux, il comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Distribué avec 2 chambres, vous pouvez aussi ne garder qu'une seule chambre et ainsi agrandir le séjour!
Une petite salle de bain et un WC complètent le logement.
Vous profiterez également d'une belle cave pour assurer le rangement...
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 120 €, elles comprennent le chauffage gaz collectif( radiateurs fonte avec robinets thermostatiques) mais également l' eau chaude et l'entretien des communs notamment le parc.
Les honoraires forfaitaires de 6000 € 0à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
Nantes (44)
Vendu
Garage box au centre ville de NANTES
Au centre ville de Nantes, quartier St Clément, dans une résidence de standing, ce garage de 15 m2 est vendu libre de locataire.
Accès au garages de la copropriété avec télécommande, ouverture manuel du portail du garage à vendre.
Dimension 5x3 m
Hauteur 2,4 m
Copropriété de 16 lots, les charges mensuelles seront de l'ordre de 10 € mensuelles.
Les honoraires forfaitaires agence de 3500 € compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.
Nantes (44)
Vendu
Beau studio de 21 m² avec jardin et terrasse au centre de Nantes
Au cœur de Nantes centre, ce studio de 21 m², ² en Rez de jardin est idéal pour une première acquisition ou un investisseur. Quartier recherché de St Clément, proximité immédiate des commerces, des transports, de l' Erdre...
Le séjour avec sa kitchenette équipée donne accès à un jardin et terrasse de 27 m², endroit calme et ensoleillé, plein Sud. Le jardin est clôturé et entièrement sécurisé, au sein d'une résidence de standing de 16 lots. Le logement vient d 'être complètement repeint, aucune anomalie électrique, ce studio est une véritable opportunité.
Un garage dans la copropriété peut éventuellement être acheté en complément de ce studio ( 28 000 €) .
Les charges de copropriétés annuelles sont de 440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.
Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17
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