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À seulement 200 mètres de l’ Hippodrome de Nantes, au cœur d’un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison de 120 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d’environ 100 m², exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal . LE VRAI PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 16 M² Aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois. Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie , la configuration permet également d’envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un WC indépendant. DES PRESTATIONS CONFORTABLES - Maison rénovée en 2018 - Très bonne isolation - Chauffage au gaz - Jardin clos d’environ 100 m² exposé sud-ouest - Studio indépendant avec accès privatif UNE LOCALISATION IDÉALE AU QUOTIDIEN - Tramway à seulement 100 mètres - Facultés de Nantes à trois stations de tramway - Commerces accessibles en deux minutes à pied - Hippodrome de Nantes à 200 mètres Pas de travaux à prévoir. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bien offrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Exclusivité, Situé rue Jeanneney, à proximité de la gare de Besançon, découvrez cet appartement de 71,73 m² loi Carrez, au rez-de-chaussée d’une maison des années 1930. ✨ Ses atouts : 🏡 T3 de 71,73 m² 🌳 Jardin privatif de 50 m² Caves et greniers 🔥 Chauffage au gaz de ville, chaudière récente 🤝 Copropriété avec syndic bénévole 📍 Proche de la gare et des commodités 🔨 Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénover et de personnaliser ce bien selon vos envies. ❤️ Un bien avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement ! 💰 Prix de vente : 139 000 € FAI Jérôme DHOTE 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

LC5545 SALLANCHES Venez découvrir ces deux espaces Atypiques situés au niveau 0 du bâtiment. Actuellement aménagés pour un usage d'habitation/locatif, ces locaux sans affectation juridique définie se distinguent par leur agencement unique et leur configuration atypique. On distingue donc un Studio / T1 atypique de 41,69 m² environ avec une entrée avec espace séjour / cuisine aménagée et placards de rangement, salle de bains avec WC - Particularité : Espace sans fenêtre extérieure directe, offrant une atmosphère feutrée, très calme, idéale pour un espace de nuit d'appoint, un bureau d'activité, une salle de soins, un studio photo ou du stockage optimisé. et au même niveau un volume généreux proposant un grand espace 3 pièces avec cour à l'anglaise de 54,25 m² environ avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Particularité :Plus Lumineux grâce à une cour à l'anglaise apportant une vraie touche architecturale originale tout en conservant une grande intimité pour des bureaux professionnels / cabinets médicaux exigeant tranquillité et confidentialité. Accès direct par ascenseur ; Droit à la jouissance du parking commun de la résidence; Espaces verts et environnement calme à proximité immédiate des commodités de Sallanches.