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Venez découvrir cette ferme en U de plus de 300 m², édifiée sur un terrain de 4 hectares, en pleine nature et sans vis-à-vis. Une propriété de caractère qui offre à chacun son espace. Au centre de la maison, une grande cuisine fait office de véritable cœur de vie et dessert les deux ailes. La première aile accueille, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée à feu de bois, ainsi qu’un espace parental avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’ensemble. En traversant la vaste cuisine, on rejoint la seconde aile, composée au rez-de-chaussée d’une buanderie, d’une salle à manger, d’un bureau, d’une chambre et d’une grande salle de jeux. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche viennent compléter cet espace. À l’extérieur, prairies et jardin s’étendent autour de la maison, avec une piscine dans la cour pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest. Les dépendances comprennent un garage, un box , un local technique pour la piscine, un grenier ainsi qu’un abri à bois. Une maison pleine de cachet, avec de beaux volumes et de nombreux matériaux anciens, dans un environnement calme et préservé. Une propriété rare, à découvrir.

CG5504_ Montauroux_ Appartement de 4 pièces dont 3 chambres d'environ 80 m² situé dans une belle maison entièrement rénovée . Il dispose d'un terrain, d'une vue panoramique et d'un accès indépendant. Cet appartement est composé de : • 3 chambres avec salle d'eau • Cuisine ouverte avec cellier • Grande terrasse • Garage • Terrain d'environ 1 100 m² • Portail électrique • Climatisation réversible • Vue panoramique Prix: 426.000€ DPE : B

SCIONZIER – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – ENVIRON 55 COUVERTS À vendre sur la commune de Scionzier, fonds de commerce de restauration d’environ 170 m², complété par un sous-sol d’environ 80 m². L’établissement dispose d’une salle pouvant accueillir environ 55 couverts, agrémentée d’un bar ouvert sur l’espace de restauration. Une grande cuisine professionnelle permet de travailler dans de bonnes conditions. Une seconde hotte fonctionnelle, installée à proximité du bar, offre la possibilité de créer un espace de cuisson ou de préparation complémentaire. Le restaurant bénéficie également d’un accès conforme aux normes PMR, de deux caves ainsi que d’un espace extérieur pouvant notamment être utilisé comme réserve. Caractéristiques principales : Surface d’environ 170 m² ; Sous-sol d’environ 80 m² ; Environ 55 couverts ; Bar ouvert sur la salle ; Grande cuisine professionnelle ; Deux hottes fonctionnelles ; Accès PMR ; Deux caves ; Espace extérieur pour réserve ; Bail commercial 3/6/9 en cours ; Loyer mensuel : 1 936 € HTVA. Établissement offrant un beau potentiel pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration à Scionzier. Prix du fonds de commerce : 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d’informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr