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LC5269 CHAMONIX MONT BLANC, LE LAVANCHER Très beau chalet traditionnel de 6 pièces, 4 Chambres rénové avec Goût et authenticité de 126 m² environ Habitable et de 160 m² environ de surface totale à un emplacement très prisé au Lavancher. construction de 1980 Sur 3 niveaux avec terrain attenant de plus de 920 m² environ comprenant une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sur pilotis; en Rez de jardin on distingue une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie - cave et accès à une chaufferie jouxtant le chalet; à l'étage on distingue 3 chambres et une salle de bains. Très belle situation au calme et très bonne exposition. COUP DE COEUR assuré !!

Exclusivité Magnifique et lumineux T3 avec une vue imprenable sur le Lac Léman, situé au 6éme étage d'un immeuble construit en 2023, cet appartement sera vous séduire. Il comprend un séjour salon donnant sur une jolie terrasse de 14m2 avec une vue panoramique sur le Lac et les montagnes Suisse une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, salle d'eau, Wc et un cellier. Le bien profite d'un système de chauffage et d'eau chaude en géothermie garantissant confort et performance énergétique. Grande cave et très vaste garage complètent ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir ce bien vide ou totalement meublé sans surcoût. Contacter nous pour organiser une visite. John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LC5264 - LES HOUCHES - Maison de Caractère avec Vue Mont-Blanc et Grand Potentiel. Idéalement située au cœur des Houches, à deux pas du domaine skiable du Prarion et des sentiers de randonnée, cette authentique maison de pays vous séduira par ses volumes généreux, son charme savoyard et ses multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un terrain de plus de 1 897 m², cette propriété d’environ 333 m² habitables (370 m² au total) s’élève sur trois niveaux. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec cheminée ouvrant sur un grand jardin exposé plein sud, une grande cuisine, une buanderie, une cave, un WC et une chambre. Au 1er étage : 7 chambres, 2 salles de bains dont l’une avec accès à une large terrasse bénéficiant d’une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. Au 2e étage : 4 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Les volumes, la luminosité et la localisation en font une opportunité rare : que ce soit pour une rénovation de standing, la création de plusieurs appartements ou un projet d’hébergement touristique. En annexes : cave, garage, buanderie et un magnifique terrain arboré. Un bien d’exception à fort potentiel, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder !